Многие семьи сталкиваются с вопросом улучшения жилищных условий. И нередко его решением выступает ипотека. Однако она предполагает ряд достаточно значительных расходов – первоначальный взнос, проценты и так далее. Но есть меры господдержки, которые помогают сделать кредит более выгодным. Этими способами экономии поделится сегодня самый известный юридический блогер Инстаграма* и многодетная мама Елена Саакова (@saakova_blog).
1. «Семейная ипотека»
Главное ее преимущество в том, что ее процентная ставка ниже рыночной – 6% годовых.
Ее могут оформить:
- семьи с одним ребенком, если он родился в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2023 года;
- семьи с двумя детьми до 18 лет (дата рождения в этом случае значения не имеет);
- семьи с ребёнком-инвалидом.
Семейная ипотека распространяется не на все жилье. Она доступна только на:
- квартиру или дом, если продавец – юридическое лицо;
- земельный участок (также у продавца-юрлица);
- строительство дома по договору подряда с организацией или ИП;
- вторичное жилье (доступно только на территории Дальнего Востока в сельской местности).
Кредит можно взять на сумму не выше 12 млн рублей (в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области) или 6 млн рублей (в остальных городах и областях).
Чтобы оформить семейную ипотеку, нужно внести обязательный первоначальный взнос. Минимум – 15% от стоимости покупаемого жилья.
2. Деньги по программе «Молодая семья»
Участникам этой программы предоставляется субсидия на покупку своего жилья. Полученную матпомощь можно направить также на погашение ипотечного долга или первоначальный взнос.
Поддержку назначают только определенным категориям. Это:
- семьи, в которых супруги имеют возраст до 35 лет (брак должен быть официально зарегистрирован).
Причем если и муж, и жена – граждане РФ, то отсутствие детей не будет помехой. Если же один из супругов не имеет российского гражданства, наличие ребенка – обязательное условие.
- родитель-одиночка до 35 лет (гражданин России), имеющий ребенка (одного или более).
Главные требования:
1. Семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий
То есть на каждого члена семьи должно приходиться меньше установленной нормы жилплощади. Или, например, имеющееся жилье непригодно для проживания.
Важно!
В каждом регионе свои критерии нуждаемости. Поэтому лучше уточнить их самостоятельно в органах соцзащиты или МФЦ.
2. Наличие платежеспособности
Государство назначает не полную стоимость жилья, а лишь часть. Остальную сумму семья должна оплатить самостоятельно. Поэтому необходимо подтвердить наличие средств (справка о доходах, выписка со счета, где есть сбережения, и так далее).
Сумма субсидии:
- При отсутствии детей – 30% от расчетной стоимости жилья.
- При наличии детей – 35%.
Размер поддержки в регионах могут увеличить.
3. Маткапитал
Его можно направить на первоначальный взнос, погашение основного долга или процентов.
С 1 февраля 2023 года размер капитала составляет:
- 586 946,72 рублей – на первого ребенка.
- 188 681,53 рублей – на второго ребенка.
- 775 628,25 рублей – на второго ребенка, если на первого матпомощь не поступала.
4. Специальная выплата многодетным
Семьи, воспитывающие трех и более детей, могут получить помощь в размере 450 тысяч рублей. Средства направляются на погашение основного долга и процентов. В качестве первоначального взноса эти деньги использовать не получится.
Самое приятное в этих программах то, что их можно объединить. Например, получить субсидию по программе «Молодая семья» и оформить «Семейную ипотеку», а затем использовать матпомощь в размере 450 тысяч рублей, если семья стала многодетной.
Об этих и других способах получить максимальное количество льгот и выплат в своем блоге рассказывает Елена Саакова. Благодаря ее советам уже тысячи людей смогли добиться того, что им положено по закону.
* Инстаграм принадлежит компании Meta, признанной экстремистской организацией и запрещенной в РФ.
